‘Vlaanderen snakt naar een renovatiesprong’

‘Er komt een tijd aan waarin we gaan voelen wat niet-renoveren kost. En die kosten zijn niet voor de overheid, maar voor de Vlaming’, vreest Caroline Deiteren van Embuild Vlaanderen. Ze stelt een aantal maatregelen voor om renoveren makkelijker te maken voor de Vlamingen.

 De Vlaamse overheid wil al jaren dat huizen in rap tempo gerenoveerd worden. Zodat ze energiezuiniger en duurzamer worden. Er worden fikse doelen gesteld en de vereisten voor kandidaat-verbouwers zijn niet min. Intussen stagneert het aantal renovaties juist. 

 En dat precies op het verkeerde moment. We zijn reeds door één energiecrisis heen gegaan, waarbij de energielasten van mensen fors stegen. In de onzekere wereld van vandaag ligt de volgende energiecrisis elke dag op de loer. En Vlamingen zijn daar niet klaar voor.

Terwijl een recente bevraging bij 1000 Vlamingen aangeeft dat 80 procent vreest dat de energiekosten in de toekomst gaan stijgen. Er komt een tijd aan waarin we gaan voelen wat niet-renoveren kost. En die kosten zijn niet voor de overheid, maar voor de Vlaming.  

Het gaat niet enkel meer om ons klimaat. Vlamingen maken zich zorgen over de betaalbaarheid van hun energiefactuur. Veel huizen zijn toe aan renovatie. Renoveren en verduurzamen beschermt ons tegen de onzekerheid van internationale energieprijzen. Het maakt ons minder afhankelijk van gas uit het buitenland. Het verlaagt onze CO2-uitstoot. Het verlaagt onze energiefactuur. Maar meer dan de helft van de Vlamingen vindt de renovatiekosten niet opwegen tegen de daling van de energiekosten of de stijging van de woningwaarde.  

 Vlamingen willen graag renoveren. Maar dat is op dit moment niet gemakkelijk. Mensen weten dat renoveren je maandelijkse kosten omlaag brengt, maar hebben moeite de investering op te brengen. Het is vaak ook niet duidelijk wat bij de aankoop van een nieuwe woning de kosten zijn om van een rood naar een groen energielabel te springen.

We moeten voorkomen dat wonen in Vlaanderen onbetaalbaar wordt. 72% van de Vlamingen wil dat de overheid renoveren gemakkelijker maakt en bijna 40% van de Vlamingen vindt dat de overheid te weinig doet om mensen te helpen om hun huis energiezuiniger te maken. 

En dat kan. Het is tijd om een Vlaamse renovatiesprong te maken. En dat kan wanneer de politiek helpt met de volgende zaken: 

• Maak duidelijk wat er bij woningen met een slecht energielabel verplicht geïnvesteerd moet worden om het huis naar een groener label te renoveren. Zodat potentiële kopers de echte prijs van het huis kennen: de aankoopprijs en de renovatiekosten. Niet alleen dient prijsindicatie in het EPC een grondige update te krijgen, ook dienen die renovatiekosten in alle transparantie in de verkoopadvertentie te staan naast de aankoopprijs.
• Vlamingen begeleiden met het opstellen van een renovatieplan en hen helpen om de juiste aannemers te vinden. Zowel energiehuizen als experts uit de private sectoren kunnen gedegen verbouwbegeleiding bieden. Dat zal meer mensen overtuigen om de stap te zetten.
• Een shift waardoor elektriciteit goedkoper wordt en je zo de investering van een warmtepomp sneller terugverdient. Vandaag maken mensen hun huis warmtepompklaar maar vaak installeren zij nog een gasketel omdat dit financieel interessanter is. Dat dient te veranderen.
• Meer grootschalige renovatieprojecten, waaraan Vlamingen kunnen deelnemen. Wanneer in een wijk meerdere gelijkaardige renovatiewerken worden gebundeld, gaat dit gepaard met een prijsvoordeel voor de klant en een efficiëntieverhoging voor de aannemer.
• Beschikbare tools zoals MijnVerbouwpremie en MijnVerbouwlening zijn vooral bestemd voor de renovatierealiteit van woningen. Zorg ervoor dat die ook geschikt zijn voor appartementsgebouwen (in mede-eigendom).

Nu kunnen we niet de pauzeknop induwen. Enkel een versnelling hoger schakelen en renoveren makkelijker maken bereidt de mensen voor op de nabije toekomst. 

Caroline Deiteren is CEO van Embuild Vlaanderen