Immoweb publiceerde een top-10 van de goedkoopste en de duurste stadsstraten van het land. En die is best wel verrassend.
Vroeger moesten we het stellen met Monopoly, vandaag is er Immoweb: dankzij de immosite weten we wat de goedkoopste en de duurste stadsstraten van het land zijn. Ze doen daar sinds een tijdje onderzoek naar de prijzen in de twaalf grootste Belgische steden. De resultaten zijn best verrassend. Op één staat de Kasteeltjeslaan in Ukkel (daar betaal je 5.569 euro per vierkante meter): een rustige, ietwat mondaine straat met kasseien en grote huizen. Het gewoel van de stad lijkt er ver weg. Dat de Dalstraat in Brussel op nummer twee staat (5475 euro per vierkante meter) is ook niet zo verrassend: een mondaine straat vlakbij het Flageygebouw en de vijvers van Elsene, met veel prachtige oude herenhuizen. Brons is voor de Korporaaldreef in Ukkel (5439 euro per vierkante meter), ook een straat met veel groen en kasseien in Ukkel.
Vlaanderen
De eerste Vlaamse straat in de Immoweb-ranking staat pas op plaats 27: de Vogelmarkt in Gent, in het centrum van de stad (4.975 euro per vierkante meter). Dat is wel opvallend, want zo’n prestigieuze straat is dat helemaal niet. Amper tachtig meter lang is de Vogelmarkt, eerder een doorgaansstraat vlakbij de Kouter met een paar luxewinkels. De tram zorgt er ook best voor wat geluidshinder.
Het is een pak goedkoper om in Waalse steden te wonen
Het Monseigneur Ladeuzeplein in Leuven (4.727 euro per vierkante meter) staat op nummer twee. Geen enkele student in Leuven die dat plein niet kent, omdat de bibliotheek er ligt. Ze betogen, blowen en zonnen er ook graag. Het Rector De Somerplein (4.726 euro per vierkante meter) in dezelfde stad vervolledigt de top-drie: dat ligt in het hart van de stad, vlakbij de Oude en de Grote Markt. Rustig is het er nooit, omdat bijna alle bussen er stoppen. ‘De prijs die je betaalt per vierkante meter hangt uiteraard af van de ligging en de vraag’, vertelt Jonathan Frisch, econoom bij Immoweb. ‘Het is een pak goedkoper om in Waalse steden te wonen dan in Vlaamse. De lonen in Vlaanderen zijn een pak hoger, mensen hebben er een betere levensstandaard en meer koopkracht. Leuven is heel populair, ook omdat het vlakbij Brussel ligt. Ook de centrale ligging van Gent betaal je mee. Daarnaast heeft de stad ook veel andere troeven: er is werkgelegenheid, veel groene plekken, een historisch stadscentrum en veel water. Dat maakt dat het voor mensen een heel aantrekkelijke stad is om in te leven.’
Oké, maar dat kun je toch ook zeggen van Antwerpen, waar de prijzen een stuk lager liggen. ‘Klopt’, zegt Frisch. ‘Maar dat is een havenstad: er wonen heel wat arbeiders, die niet allemaal zo kapitaalkrachtig zijn. Er zijn ook wijken waar de huizen en appartementen minder duur zijn.’
Goedkoop
Immoweb stelde ook een top-10 samen van de goedkoopste stadsstraten van Vlaanderen. En die is minstens even verrassend. Winnaar is de Egelstraat in Hasselt (daar betaal je 1826 euro per vierkante meter). Ligt behoorlijk uit het centrum, dat wel, maar het is volgens Street View een heel rustige straat met veel groen en behoorlijk grote huizen. Desteldonkdorp (op nummer twee, 1945 euro per vierkante meter) ligt ook behoorlijk uit het centrum van Gent, maar het is niet meteen een straat in een probleembuurt. Eerder een dorpse straat in de stad.
Ook opvallend: vier straten uit de top-10 liggen in Oostende: de Graanmolenstraat, de Kapittelstraat, de Wagenstraat en de Wezellaan. Terwijl iedereen, in de Koningin der Badsteden wil wonen, dat dachten we toch. ‘Dat is waar’, zegt Frisch. ‘Het hangt er gewoon van af waar in Oostende je iets koopt. De zeedijk en het centrum zijn best wel duur. Maar deze straten zijn, met uitzondering van de Wagenstraat, echt wel nog een paar kilometer verwijderd van zee.’
De duurste straten van Vlaanderen
Vogelmarkt in Gent: 4975 euro
Monseigneur Ladeuzeplein in Leuven: 4726 euro
Rector de Somerplein in Leuven: 4726 euro
Koestraat in Gent: 4696 euro
Leopold Vanderkelenstraat in Leuven: 4641 euro
Hooiaard in Gent: 4623 euro
Drinkwaterstraat in Leuven: 4609 euro
Koophandelsplein in Gent: 4586 euro
Kouter in Gent: 4596 euro
Schouwburgstraat in Gent: 4560 euro
De goedkoopste straten van Vlaanderen
Egelstraat in Hasselt: 1826 euro
Desteldokdorp in Gent: 1945 euro
Vrijhandelstraat in Antwerpen: 1982 euro
Graanmolenstraat in Oostende: 1989 euro
Kapittelstraat in Oostende: 1993 euro
Van der Delftstraat in Antwerpen: 1995 euro
Karel Bauwensstraat in Gent: 1997 euro
Sint-Lenardsstraat in Brugge: 2005 euro
Wagenstraat in Oostende: 2006 euro
Wezellaan in Oostende: 2007 euro
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier